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Immobilienfonds - Widerruf wegen Haustürsituation
Immobilienfonds bestehen häufig darin, dass der Anleger als Gesellschafter einer Kommanditgesellschaft als Kommanditist beitritt und dieser Beitritt mit einem Kredit bzw. Darlehen finanziert wird. Ein Widerruf des Darlehensvertrages besteht dann nicht, wenn ein Bevollmächtigter den Darlehensvertrag abschließt und sich der Bevollmöchtigte nicht in einer Haustürsituation befunden hat. Dies gilt auch, wenn die erteilte Vollmacht während einer Haustürsitutatuion abgegeben wurde.
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Darlehen und Verjährung von Uraltdarlehen
Irgendwann verjährt ein jeder Anspruch. Auch der Anspruch auf Rückzahlung von Darlehen. Aber wie ist es, wenn der Darlehensnehmer während der Zeit der DDR aus rechtlichen Gründen daran gehindert war, die Rückzahlung des Darlehen zu verlangen?
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Der kreditfinanzierte Beitritt zu einem Immobilienfonds
Der Beitritt zu einem geschlossenen Immobilienfonds ist häufig teilfremdfinanziert, d.h. der Anleger nimmt einen Kreit auf. Die kreditfinanzierung wird auch deshalb gewählt, um Steuervorteile zu erlangen. Ein Anleger ist jedoch nicht ausnahmslos verpflichtet, den Kreditbetrag zurückzuzahlen, wenn Beitritt zum Fonds und Kreditvergabe verbunden sind...
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Kreditsicherheiten und deren Austausch
Narürlich sind Sicherheiten zu bestellen, wenn man einen Kredit aufnimmt. Aber der Kreditgeber muss sich unter Umständen damit einverstanden erklären, eine Sicherheit im Austausch anzunehmen, wenn der Kreditnehmer dies wünscht.
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Schufa-Eintrag
„Wer einen Darlehensvertrag oder Ratenkredit mit einem Versandhaus, einem Telekommunikations-Unternehmen oder einem Geldinstitut vereinbaren möchte, muss in Kauf nehmen, dass der potenzielle Vertragspartner das Risiko eines Zahlungsausfalls prüft.“ erläutert Erk Schaarschmidt, Fachreferent der Verbraucherzentrale Brandenburg.